Was ist eine Sale-Leaseback Transaktion ?

Bei einer Sale-Leaseback Transaktion veräussert ein Unternehmen seine Immobilie an Northcliffe und geht gleichzeitig einen langfristigen Mietvertrag ein. Der Verkäufer erhält 100% des Marktwertes des Objekts in bar. Der Mietvertrag wird so strukturiert, dass sichergestellt ist, dass die zukünftigen betrieblichen Anforderungen des Unternehmens erfüllt bleiben. Für das Unternehmen besteht in der Regel keine Verpflichtung die Immobilien zurückzukaufen, jedoch können auf Wunsch entsprechende Optionen eingebaut werden.

Die durch eine Sale-Leaseback Transaktion erwirtschafteten Erträge können wie folgt genutzt werden:

• Finanzierung von Buyouts
• Tilgung von Fremdkapital
• Finanzierung von Unternehmenswachstum / Erweiterungsakquisitionen
• Dividendenausschüttung an Anteilseigner
• Entwicklung von neuen Immobilien ("Build-to-Suit” Transaktionen)
• Nachlassplanung des Managements / der Unternehmensleitung